Посты автора FullGO

FullGO

FullGO

Рефинансирование ипотечного кредита

Опубликовано: 20.08.2018 в 17:53

Автор:

Категории: Новости

Даже при небольшой разнице в размере процентных ставок по действующему и новому ипотечному договору рефинансирование позволяет существенно сократить размер итоговой переплаты за счет срока кредитования. Заемщик может минимизировать переплату, уменьшив срок кредита, если возросший доход позволяет ему вносить более крупные ежемесячные платежи. В случае перекредитования на более короткий срок заемщику, скорее всего, предложат более низкую ставку.

Если же имеющиеся ежемесячные платежи вдруг стали обременительны для клиента (например, в его семье появился еще один ребенок), то рефинансирование поможет снизить их за счет увеличения срока кредита.

Если вы решили рефинансировать ипотеку, убедитесь, что у вас ранее не было реструктуризации кредита, отсутствуют непогашенные штрафы и просрочки по платежам. Имейте в виду, что большинство банков принимают к рефинансированию только те займы, по которым было совершено не менее 6 ежемесячных платежей.

Стандартный пакет документов при рефинансировании, как правило, включает: документы личного характера (анкета, 2-НДФЛ, СНИЛС, трудовая книжка), документы по действующему кредиту (кредитный договор, справка об отсутствии просрочек), документы по залогу (свидетельство о праве собственности, выписка из домовой книги), но в зависимости от конкретного банка могут потребоваться дополнительные документы. При этом, если по кредитному договору привлекался созаемщик, потребуется собрать аналогичный пакет документов для него.

Несмотря на возможные выгоды рефинансирования, ипотечные заемщики сталкиваются с некоторыми сложностями. В кредитных договорах многих банков предусмотрен запрет последующей ипотеки, ограничивающий право заемщика переоформлять недвижимость на другого залогодержателя до момента полного погашения кредита. Зачастую положение о запрете прописывается условно: в период действия кредитного договора залогодатель не вправе передавать предмет залога в последующий залог без предварительного письменного согласия залогодержателя.

В случае отказа первичного кредитора предоставить заемщику согласие на последующую ипотеку, многие рефинансирующие банки действуют по следующей схеме: переводят кредит на счет заемщика, последний пишет заявление на досрочное погашение. После полного погашения задолженности по ссуде предыдущий кредитор выдает заемщику пакет документов, необходимый для снятия обременения с квартиры. Период снятия обременения с недвижимости и оформления закладной в пользу нового кредитора составляет примерно один-два месяца. Одни рефинансирующие банки на указанный период принимают в качестве обеспечения поручительство или дополнительный залог имеющейся у заемщика собственности. Другие предлагают рефинансирование без дополнительного обеспечения, но увеличивают ставку до момента регистрации основного залога на 1—2 процентных пункта. Отдельные банки идут на некоторый риск, не требуя дополнительного обеспечения до регистрации ипотеки и не повышая ставку на этот период. После снятия обременения клиент предоставляет в свой новый банк зарегистрированный договор ипотеки и закладную, а также заключает договоры страхования, предусмотренные кредитным договором.

Клиентам следует обратить внимание еще и на то, какие именно ипотечные кредиты рефинансирует тот или иной банк. Например, не все финансовые учреждения готовы перекредитовать нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости. Также банки практически не рефинансируют займы, залогом по которым является жилье, попавшее под реновацию.

Ипотеку сделают электронной

Опубликовано: 25.06.2018 в 13:52

Автор:

Категории: Новости

С 1 июля в России появится электронная закладная, которая будет использоваться при выдаче ипотечного кредита. Об этом говорится в Федеральном законе от 25 ноября 2017 г. N 328-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и отдельные законодательные акты Российской Федерации. Как ранее писала «Российская газета», такая закладная станет первым шагом на пути оформления ипотеки онлайн.

В электронной закладной будут отражены сведения о залогодателе и о заемщике по ипотечному кредиту, название кредитного договора с указанием даты и места его заключения, сумму ипотечного кредита и срок ее уплаты, название и описание имущества, купленного в ипотеку.

Медведев заявил о необходимости более доступной ипотеки

Опубликовано: 10.06.2018 в 19:16

Автор:

Категории: Новости

Необходимо добиться дальнейшего снижения ипотечных ставок и использовать ипотечные облигации. Об этом заявил премьер-министр РФ Дмитрий Медведев.

«Нужно, конечно, не только строить больше, важно поддерживать спрос, а значит как минимум добиться дальнейшего снижения ставок по ипотечным займам. У нас здесь в целом результаты неплохие, но есть и другие возможности для того, чтобы сделать ипотеку еще доступнее. Нужно развивать рынок ипотечных ценных бумаг», – сказал он, передает РИА Новости.

Ранее сообщалось, что московский регион стал абсолютным лидером по количеству выданных ипотечных кредитов. С апреля по июнь в столице и области оформили почти 35 тысяч займов на покупку жилья. Второе место в рейтинге, где наиболее популярна ипотека, занял Санкт-Петербург. Бронза досталась Свердловской области.

По данным специалистов, в Москве чаще всего берут ипотечные суммы в 3,5 миллиона рублей. В Санкт-Петербурге – чуть больше 2,5 миллиона. В Свердловской области – около двух миллионов рублей. Популярность ипотеки связывают с понижением ставки.

Эксперты уверены, что ставка по ипотеке продолжит снижаться. Сейчас она достигла исторического минимума – около 9,5%.

В июле правительство РФ утвердило льготную ипотеку для многодетных семей. Теперь согласно изменениям, в перечень категорий лиц, имеющих право на оформление льготной семейной ипотеки под 6 процентов годовых, вошли семьи с четвертым и последующими детьми.

Срочный выкуп коммерческой недвижимости

Опубликовано: 10.07.2017 в 15:16

Автор:

Категории: Статьи

Уважаемые собственники!

Если вы хотите срочно продать коммерческую недвижимость, но совсем нет времени и возможности искать и ждать подходящего покупателя, ИЗК ЗалогПлюс за собственные, инвестиционные или заемные средства, осуществит выкуп вашей коммерческой недвижимости у владельцев в срок 1-4 дня с небольшим дисконтом от рыночной цены в размере 10-30%.

Специалисты ИЗК «ЗалогПлюс» произведут бесплатную оценку коммерческой недвижимости находящейся в вашей собственности.

Всю интересующую информацию Вы можете получить по телефону 8(812)642-97-04, с помощью онлайн консультанта или в офисе.

Оставьте заявку на срочный выкуп недвижимости или выкуп помещения и наши специалисты оперативно свяжутся с вами.

О кредите на недвижимость

Опубликовано: 07.07.2017 в 15:15

Автор:

Категории: Статьи

Взять кредит под залог квартиры, жилья обычно можно в том случае, если вы берете кредит на недвижимость. Приобретаемое жильё будет служить дополнительным способом обеспечения долга. Кредит под залог недвижимости в спб предполагает, что в случае отказа кредитополучателя платить по долгам залог может перейти в собственность банка, а тот его продаст и за счет вырученных средств покроет свои убытки. Банки дающие кредит под залог имущества таким образом страхуют свои риски.

В редких случаях кредит под залог может быть и потребительским займом на крупную сумму – если, конечно, кредитный комитет банка сочтет такие меры необходимыми. Либо владелец фирмы может предоставить в залог собственное жильё для того, чтобы оформить кредит на своё юридическое лицо. Условия предоставления кредита на недвижимость обусловлены такими параметрами как высокая стоимость объекта кредитования и, в связи с этим, длительный период погашения задолженности. Что является первоочередным фактором увеличения кредитных рисков, и, как следствие, присутствие более детального для банка и более расходного для клиента рассмотрения вопроса о предоставлении кредита на строительство или приобретение недвижимости.

Займ под залог квартиры

Опубликовано: 07.07.2017 в 15:14

Автор:

Категории: Статьи

В современном мире жить без денег просто невозможно. Если вам срочно потребовались средства, но взять их негде, тогда можно воспользоваться услугой, которая имеет название займ под залог квартиры. Она потребуется в том случае, если в банке, вам отказываются выдать средства или вы спешите.

Как работает услуга?

Процедура оформления достаточно простая. Чтобы взять займ следует пройти следующие этапы:

1) Отправьте заявку в компанию. После получения вашей заявки специалисты ее рассмотрят и перезвонят.

2) Теперь можете прийти в компанию лично и согласовать все детали. Если вас полностью удовлетворяют все условия, тогда можно будет приступать к подписанию договора. Иногда сразу после подписания всех документов, вам могут выдать аванс.

3) Полную сумму средств можно получить только после оформления документов. В большинстве случаев этот процесс занимает не больше 5 дней.

Специалисты компании сообщают о том, что взять кредит не составляет никакого труда. Больше вам не потребуется думать о сборе большого количества документов. Если вам срочно необходимы средства, тогда услуга станет просто незаменимой.

Преимущества компании «Залог Плюс»

После обращения в компанию вы сможете воспользоваться следующими достоинствами:

1) Для получения необходимой суммы необходим минимальный пакет документов.

2) Деньги можно получить со ставкой в 1.6%.

3) Получить средства можно не только наличными, но и на карту.

Если у вас возникают определенные вопросы, тогда их можно будет обсудить с консультантами компании. Они подскажут, какие именно документы могут потребоваться для того, чтобы взять деньги в долг.

Все что нужно знать про займы под залог квартиры

Опубликовано: 07.07.2017 в 15:12

Автор:

Категории: Статьи

Кредит под залог квартиры, как любое кредитное предложение, имеет определенные недостатки и преимущества. Для банков это кредитное предложение является максимально выгодным, поэтому они охотно выдают кредитные средства заемщикам, располагающим подходящим недвижимым имуществом.

Выдавая займ под залог квартиры, банк значительно уменьшает количество рисков невозврата выделенных средств. Заемщик, готовый подтвердить наличие финансовой возможности выплатить долг, автоматически признается банком благонадежным и перспективным. Даже если у должника не будет средств для внесения необходимых платежей, банк сможет реализовать залоговую недвижимость и покрыть свои убытки.

Основные преимущества кредита под залог квартиры

Одним из главных плюсов оформления кредита под залог имеющейся квартиры выступает сохранение права владения недвижимостью, выступающей обеспечением кредита. Заемщик может проживать в квартире, являющейся залогом по кредиту, сдавать ее арендаторам или проводить ремонтные работы, не нуждаясь в разрешении банка. Единственным запретом выступает реализация залогового имущества.

​Перед получением кредита потенциальный заемщик должен обратиться в выбранный банк, а после внести информацию в предложенную анкету. После получения положительного ответа банковского учреждения насчет выдачи кредита, можно приступать к изучению кредитного договора. Следует основательно изучить все страницы этого документа для ознакомления с главными условиями выдачи кредитных средств, и своевременного выявления возможных ограничений.

Если в договоре кредитования неточно прописаны ограничения, поскольку почти все они оговаривались устно, у кредитора с заемщиком могут возникать серьезные разногласия. Примечательно, что в чаще всего в таких случаях заемщику трудно отстоять свои права на переданное имущество.

Недостатки займа под залог квартиры

Первоочередным недостатком являются серьезные требования к представляемому залогу. Банк вправе отказать заемщику в предоставлении кредитных средств, если одним из владельцев недвижимости окажется лицо, не достигшее совершеннолетия, недвижимость будет в плохом (аварийном) состоянии, обнаружится факт несогласованной перепланировки или возникнут какие-то сомнения по поводу ее юридической чистоты.

​Еще одним значительным недостатком выступает возможность потери недвижимость, представленного в виде обеспечения. Если у заемщика появятся какие-то финансовые трудности, чтобы покрыть свои убытки, банк просто реализует залоговое имущество на законных основаниях.

​Часто банки, желающие максимально сократить возможные риски, вносят в кредитный договор пункты, значительно снижающие выгодность кредита для заемщика. Так, банк может указать в подобном документе, что при нарушении условий кредитования заемщику могут быть представлены требования по досрочному погашению долга. Хотя такое условие встречается нечасто, перед тем как поставить подпись в предлагаемом банком договоре кредитования нужно хорошо обдумать все риски, изучить предлагаемые условия предоставления кредита.

Где можно взять кредит под залог квартиры?

Кроме кредитов, предлагаемых банками, можно обратиться в один из ломбардов, также предоставляющих займы с обеспечением в виде недвижимости. Выдачей подобных займов занимаются многие финансовые организации. В этом случае предусматривается переход залоговой недвижимости в собственность компании-кредитора до окончательной выплаты заемщиком долга. Существенным недостатком таких кредитов выступает непродолжительный срок кредитования, который обычно достигает десяти лет.

На рынке кредитования присутствует постоянная конкуренция, поэтому разные банки и небанковские финансовые организации предлагают разные условия предоставления кредитных средств под залог квартиры. Это позволяет человеку, нуждающемуся в подобном займе, выбрать максимально выгодное предложение, избегая переплат и серьезных рисков. Чтобы найти оптимальное кредитное предложение, нужно всего лишь посетить разные кредитно-финансовые организации, и сравнить их условия предоставления кредитных средств.

Оформить займ под залог недвижимости можно всего в три шага:

— отправить заявку на официальном сайте компании http://www.zalogplus.ru и дождаться звонка менеджера;

— согласовать условия и подписать договор. Стоит сообщить, что аванс оговоренной в договоре денежной суммы можно получить уже во время его заключения;

— получение указанной в договоре денежной суммы через пять дней после оформления документов в росреестре.

Получить профессиональную консультацию от сотрудника ИЗК «ЗалогПлюс» можно по телефону: +7 (812) 642-97-04)

Выдача кредита

Опубликовано: 07.07.2017 в 15:03

Автор:

Категории: Статьи

Искушение получить как можно быстрее впечатляющую сумму денег подталкивает к решению взять кредит без поручителей и залога, отгоняя мысль о том, что возвращать придется вдвое больше.Срочная потребность в солидной сумме вынуждает многих граждан прибегать к услугам кредитных учреждений. В России кредиты физическим лицам без поручителей во всех коммерческих банках предоставляются на похожих условиях. Возможен кредит под ликвидный залог, или без него.

Вы можете взять займ под залог недвижимости. Размеры займа зависят от предмета залога или наличия поручителей. Если коммерческий банк дает кредит без поручителей и залога, то такая операция относится к сделкам высокого риска, и процентные ставки назначаются достаточно высокие. Случается, что заемщик сталкивается и с завуалированными комиссиями, когда сверх указанных годовых процентов начисляется дополнительная комиссия, что нарушает закон «О банках и банковской деятельности». Таким способом банки перестраховываются от непогашения кредитов, поэтому, чем дороже предоставленный заемщиком залог, либо выше его платежеспособность, тем ниже комиссия по кредиту. Получить долгожданный кредит наличными без поручителей можно, но вряд ли это получится в день обращения. У кредитного учреждения уйдет несколько дней на тщательную проверку платежеспособности заемщика.

Многие берут кредит под залог недвижимости срочно. Только на обработку анкетных данных потребуется не меньше суток. Банковские служащие будут звонить работодателю, наводить справки по оставленным клиентом телефонным номерам, сверять данные анкеты с кредитной историей.В связи с этим, потребительский кредит без поручителей многими банками оформляется через услугу предварительного одобрения займа наличными, при этом клиент заполняет подробную анкету, к которой прилагает необходимые документы. В пакет документов, как правило, входят паспорт и справки, подтверждающие право собственности на залоговую недвижимость (автомобиль) и платежеспособность заемщика. У клиента, располагающего дорогостоящим имуществом шансов получить кредит без поручителей и залога намного больше, несмотря на то, что он ничего не собирается закладывать. Банку достаточно убедиться, что в случае непогашения кредита, с заемщика есть, что взыскать в судебном порядке.

В любом случае, банки с большой осторожностью дают кредиты физическим лицам без поручителей. Несмотря на все предостережения, большинство заемщиков лишь предварительно интересуются у менеджера содержанием кредитного договора, не удосуживаясь внимательно его прочитать, и слепо подписывают его в местах, указанных сотрудником банка. Только, попав в неблагоприятную ситуацию, когда нечем оплатить очередную часть кредита, начинается доскональное изучение каждой буквы договора в надежде найти промахи банка. Непогашенный потребительский кредит без поручителей – довольно частая причина судебных споров. Чаще всего иск подает банк, но, случается, и заемщики обращаются в суд при обнаружении в договоре противоречий закону. Зачастую суд бывает на стороне заемщика, однако банки легко не сдаются. Поскольку судебные разбирательства возникают ввиду затруднительного финансового положения заемщика, судебный процесс зачастую усугубляет и без того сложную ситуацию клиента банка.

Кредит под залог коммерческой недвижимости

Опубликовано: 07.06.2017 в 15:11

Автор:

Категории: Статьи

Среди предложений многих отечественных банков, выдающих кредиты частным и юридическим лицам, можно встретить не только займы под залог имеющейся у клиента коммерческой недвижимости, но и кредиты на развитие бизнеса, в том числе на приобретение такого рода объектов недвижимости, которые в дальнейшем будут оформлены как обеспечение по займу. В том случае, если кредит с обеспечением в виде коммерческой недвижимости оформляет физическое лицо, не занимающееся предпринимательской деятельностью, то процедура получения во многом будет аналогична оформлению квартиры или частного дома в виде залога. кредит под залог коммерческой недвижимости по оптимальной цене.

Различия будут состоять исключительно в пакете необходимых документов по залогу, включающих некоторую дополнительную кадастровую или техническую документацию. Оформление кредита для развития бизнеса и ведения предпринимательской деятельности имеет свои особенности, кроющиеся, прежде всего в тарифах и стоимости займов, а также в процедуре подачи документов и получении средств. В подавляющем большинстве банков предоставление кредитов юридическим лицам и предпринимателям происходит в рамках действующей градации клиентов в соответствии с объемами их выручки или масштабов бизнеса. У нас на сайте кредит под залог загородного дома по ссылке на сайте.

​Более подробно по ссылке на наш сайт: zalogplus.ru Если вас интересует более подробная информация о данной позиции товара, тогда вы можете позвонить по нашим контактным телефонам, которые находятся у нас на сайте, в разделе контакты. Вам ответят наши восококвалифицированные специалисты на все ваши вопросы. Так-же если вас интересует товар похожей тематики, но его нет на сайте, вы можете обратиться к нам с вопросом о возможности поставки. У нас быстрая доставка товара по всей стране. У нас на каждый товар есть гарантия, гарантийный чек мы предоставляем вместе с посылкой товара в комплекте.

Оформить займ под залог недвижимости можно всего в три шага:

— отправить заявку на официальном сайте компании http://www.zalogplus.ru и дождаться звонка менеджера;

— согласовать условия и подписать договор. Стоит сообщить, что аванс оговоренной в договоре денежной суммы можно получить уже во время его заключения;

— получение указанной в договоре денежной суммы через пять дней после оформления документов в росреестре.

Получить профессиональную консультацию от сотрудника ИЗК «ЗалогПлюс» можно по телефону: +7 (812) 642-97-04)

Займы под залог недвижимости

Опубликовано: 07.06.2017 в 15:10

Автор:

Категории: Статьи

Потребительское кредитование является одним из самых востребованнейших видов займа в сегодняшних реалиях. Все больше людей сегодня нуждаются в «быстрых деньгах» для решения ряда вопросов и проблем. Человеку порой бывает весьма проблематично определиться и найти действительно подходящие условия кредитования, которые не будут создавать финансового дискомфорта ни ему, ни его семье.

​Также вы можете получить займ под залог недвижимости спб.

На нашем портале собрана детальная информация о банках и их условиях по предоставлению кредита. Здесь каждый сможет легко выбрать и оформить наличный кредит по паспорту, без залогов и всяких там поручителей. Вся операция займет максимально короткий срок. На сайте вся информация тщательно систематизирована, поэтому если у вас возникают вопросы по поводу того, как оформить и получить кредит наличными без залога и безо всяких поручителей, просто зайдите на сайт и подыщите для себя более подходящий вариант.

​Интернет-банкинг – это довольно новая услуга на российском рынке, она позволяет осуществлять весь перечень банковских операций и получать полный ассортимент банковских услуг, находясь перед монитором домашнего ПК. Самой востребованной и распространенной услугой банка является кредитование, клиент желает тратить на его оформление как можно меньшее количество времени. Связь через интернет дает ему в этом плане неограниченные возможности.

Ещё у нас есть кредит наличными в день.

​Клиент желает получить кредит по гибкой системе и с лояльной процентной ставкой, при этом требование залогового обеспечения, поручительство и всевозможные страхования от всего на свете, довольно часто отпугивают потенциальных заемщиков. Наша позиция -открытая система кредитования, где четко и понятно прописаны все нормы, порядок и процентные ставки. Наш портал создан с целью помощи бизнесу, индивидуальным предпринимателям и просто физическим лицам получить подробную информацию об условиях кредитования.

Больше информации можно найти у нас на сайте: «www.zalogplus.ru».

Оперативность в данном деле играет немаловажную роль, так как часто бывает, что наличные средства нам необходимы уже сегодня, для этого банки предлагают максимально быстрое рассмотрение заявки и оформление. Система позволяет работать клиенту с банком в круглосуточном режиме без перерывов и выходных. Информация на портале систематизирована и представлена в доступной форме так, что любой потенциальный соискатель кредита сможет без особого труда разобраться в системе и получить желаемый кредит. Наш портал пользуется большой популярностью, ежедневно множество людей при его помощи оформляют кредитный займ.

Оформить займ под залог недвижимости можно всего в три шага:

— отправить заявку на официальном сайте компании http://www.zalogplus.ru и дождаться звонка менеджера;

— согласовать условия и подписать договор. Стоит сообщить, что аванс оговоренной в договоре денежной суммы можно получить уже во время его заключения;

— получение указанной в договоре денежной суммы через пять дней после оформления документов в росреестре.

Получить профессиональную консультацию от сотрудника ИЗК «ЗалогПлюс» можно по телефону: +7 (812) 642-97-04)