Посты автора FullGO

FullGO

FullGO

Хотите получить заем под залог недвижимости?

Опубликовано: 07.06.2017 в 15:08

Автор:

Категории: Статьи

Нередко у россиян возникают финансовые трудности. Как они решают подобные проблемы? Кто-то просит друзей либо родственников одолжить денег. Неплохой вариант, беспроцентный. Вот только не всегда вам смогут помочь. Следовательно, переходим ко второму варианту – кредит. Сегодня можно оформить займ под залог квартиры.

Подобную услугу предлагает компания «ЗалогПлюс». Специалисты, которые здесь работают, понимают: не так уж просто получить банковский кредит, оставив в залог свою жилплощадь. Нередко с этим возникает множество проблем. К примеру, ваша КИ была испорчена, нет справки 2-НДФЛ либо же вы официально не работаете.

Больше вам не придется долго ждать, можно забыть о банковской волоките, о сборе многочисленных документов, справок. На это нередко уходит 30 дней. А ведь порою нужно получить кредит под залог недвижимости срочно! С помощью данной компании можно получить заем наличными за 1 день. Здесь понимают, что у каждого клиента есть и другие заботы, поэтому вопросы, которые касаются оформления, «ЗалогПлюс» берет на себя.

Итак, если вы хотите получить кредит, оставив в залог свою жилплощадь, то нужно первоначально заполнить заявку и отправить ее. Обязательно указывайте номер телефона для связи. Специалист, работающий в компании, перезвонит вам, предоставит ответы на разные вопросы.

Когда все условия согласованы, можно оставлять подпись под договором. Для этого нужно приехать в офис компании. После подписание возможно предоставление аванса. Документы обязательно регистрируются в Росреестре. Узнать подробнее о процессе получения займа можно на сайте компании: zalogplus.ru.

Есть множество компаний, которые могут предложить вам кредит в случае, когда залогом выступает жилье. Но только «ЗалогПлюс» может выдать клиенту 300 млн руб. Минимальная процентная ставка составляет 1,6%.

Оформить займ под залог недвижимости можно всего в три шага:

— отправить заявку на официальном сайте компании http://www.zalogplus.ru и дождаться звонка менеджера;

— согласовать условия и подписать договор. Стоит сообщить, что аванс оговоренной в договоре денежной суммы можно получить уже во время его заключения;

— получение указанной в договоре денежной суммы через пять дней после оформления документов в росреестре.

Получить профессиональную консультацию от сотрудника ИЗК «ЗалогПлюс» можно по телефону: +7 (812) 642-97-04)

Что требуется от заемщика, который хочет взять кредит под залог квартиры?

Опубликовано: 07.06.2017 в 15:06

Автор:

Категории: Статьи

Получить деньги под залог квартиры можно, только если соблюсти определенные условия, в числе которых обязательным является доказательство права владения будущим заемщиком закладываемой жилой площадью, а так же отсутствие так называемых «обременений».

Этими обременениям могут быть: наличие несовершеннолетних лиц, прописанных на этой жилплощади, упоминание квартиры в различных документах – дарственных, завещаниях и прочее, например наложенный судебным решением арест на имущество.

В усредненном виде требования банков к лицу, берущему кредит под залог недвижимости спб, выглядит так:

1. Будущему заемщику должно быть не менее 18 лет.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, а также документ, исходя из которого это право собственности возникло. Это может быть свидетельство о приватизации, договор купли-продажи, завещание.

3. Выписку из лицевого счета, в котором должны быть указаны все, кто на данный момент прописан в этой квартире. По этому пункту у разных банков есть разные требования. Очень редко банк требует, чтобы в квартире на момент залога был прописан лишь будущий заемщик.

4. Справку об отсутствии обременений, в том числе и арестов, наложенных судебными решениями.

Обычно банки в дополнение к этим требованиям желают получить и справку о доходах. Однако, если запрашиваемая сумма кредита значительно ниже, чем рыночная стоимость залога, достаточно подтверждения права владения этой квартирой.

​Оформить займ под залог недвижимости можно всего в три шага:

— отправить заявку на официальном сайте компании http://www.zalogplus.ru и дождаться звонка менеджера;

— согласовать условия и подписать договор. Стоит сообщить, что аванс оговоренной в договоре денежной суммы можно получить уже во время его заключения;

— получение указанной в договоре денежной суммы через пять дней после оформления документов в росреестре.

Получить профессиональную консультацию от сотрудника ИЗК «ЗалогПлюс» можно по телефону: +7 (812) 642-97-04)

ЗАЙМ ПОД ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ ПОЗВОЛИТ ПОЛУЧИТЬ БОЛЬШИЕ ДЕНЬГИ

Опубликовано: 06.06.2017 в 14:36

Автор:

Категории: Статьи

Многие считают кредит под залог недвижимости кредитом на покупку жилья, по-другому говоря – ипотекой. На самом деле это не так. Взять кредит под залог недвижимости можно на любые цели, главное, чтобы залоговая недвижимость уже находилась в собственности заемщика. Сейчас кредиты под залог уже имеющейся в собственности недвижимости, обретают все большую популярность. Ведь такие кредиты могут быть не целевыми, и полученные денежные средства заемщик может потратить на любые нужды.

Кредит под залог недвижимости в банке. При обычном банковском кредитовании, в качестве залога вы предоставляете квартиру или дом, при этом желая получить от банка кредит, на какие-то конкретные цели. Банк, в свою очередь выдвигает к заемщику стандартные требования. К ним относится положительная кредитная история, официальные доходы и постоянное трудоустройство, кроме того, иногда банк может потребовать поручителя. При этом рассмотрение вашей заявки на кредит под залог, будет длиться приблизительно две недели.

Для того чтобы оформить кредит под залог недвижимости в банке, вам необходимо собрать довольно большой пакет документов. В первую очередь это должно быть свидетельство о праве собственности на залоговую недвижимость, и справка с оценкой его стоимости. Недвижимость обязательно должна быть застрахована. Недвижимость не может быть заложена повторно, до полного закрытия первого кредитного договора, и там не должно быть прописано несовершеннолетних детей. Ни один банк не одобрит кредит под залог недвижимости, если в ней прописаны несовершеннолетние дети.

Требования к официальному трудоустройству и официальной заработной плате, при оформлении кредита под залог недвижимости минимальны, но документы с места работы, все же потребуются банку. А вот к кредитной истории заемщика и документам на залог, банк относится с особой внимательностью и тщательно все проверяет. Процентная ставка по таким кредитам минимальна, особенно если заемщик обратится в банк с поручителем. Здесь кстати помогут оформить выгодный займ под залог недвижимости в Спб.

Преимущества кредитов под залог недвижимости в банке: К преимуществам кредитов под залог недвижимости в банке является низкая процентная ставка по кредиту, и лояльное отношение к заемщику. Если сравнивать с ипотекой, то в обычном кредите под залог недвижимости нет такого большого количества требований и тщательных доскональных проверок. Кредит под залог недвижимости могут получить даже те заемщики, которые по некоторым причинам не имеют возможности предоставить в банк справку о доходах. Некоторые банкам достаточно устного подтверждения заработной платы, либо поручителя.

Ломбардный кредит под залог недвижимости и частные инвесторы. Значительным спросом при залоговом кредитовании, пользуется ломбардное кредитование. Рассмотрим его подробнее.

В ломбардном кредитовании под залог недвижимости есть только одно обязательное условие – это наличие в собственности залога. Если недвижимость, которую вы собираетесь предоставить в качестве залога для получения кредита, оформлена юридически правильно, и при этом имеет точную рыночную стоимость, то вы можете рассчитывать на кредит, сумма которого составит в среднем шестьдесят процентов от рыночной стоимости залогового жилья, а то и больше.

При этом требований к вашему финансовому положению, ни каких нет, не требуется поручитель и положительная кредитная история. А срок рассмотрения заявки в ломбардном кредитовании, как правило, не занимает более двух рабочих дней. Большим заблуждением является и то, что ломбардные кредиты выдаются только в ломбардах. Данные программы кредитования под залог недвижимости также активно используются и некоторыми банковскими учреждениями.

Но найти такой банк, которой кредитует людей по программе ломбардного кредитования не так уж и легко, поскольку их очень мало. Кроме ломбардов и банков, существуют еще и частные инвесторы. Это обычные люди – физические лица, которые предоставляют ссуды под залог недвижимость от своего имени. Частные инвесторы оформляют такие кредиты по-разному. Иногда по договору, идентичному ипотеке, а иногда по договору купли-продажи недвижимости с условием обратного выкупа. Необходимые документы на залоговую недвижимость, и в ломбардах, и у частных инвесторов обычно идентичны тем, что требуют банки.

Зачастую ломбардным кредитованием под залог недвижимости пользуются в тех случаях, когда, к примеру, уже сейчас необходимо потратить деньги на ремонт, или покупку нового жилья, после чего переехать в новую квартиру или дом, а расплатиться с кредитором тогда, когда будет продано старое жилье. Кроме того, такое кредитование может значительно помочь индивидуальным предпринимателям, которые испытывают недостаток в оборотных средствах.

Ломбардный кредит под залог недвижимости всегда решает вопрос срочной финансовой помощи, когда деньги нужны именно сейчас, а доходы поступят немного позже.

Преимущества ломбардного кредитования под залог недвижимости.

К преимуществам ломбардного кредитования можно отнести скорость получения денежных средств и отсутствие целевого назначения. Ведь ломбарду все равно, на что деньги, выданные в кредит под залог недвижимости, будут потрачены. Кроме того, оформляя ломбардный кредит, вам не нужно представлять документы об официальных доходах, и беспокоиться о своей кредитной истории, ведь не у всех она идеальна.

Также к основным достоинствам кредита под залог недвижимости относятся крупные суммы денежных средств. Максимально они могут составлять восемьдесят процентов от стоимости залоговой недвижимости. Поэтому если стоимость вашей квартиры, дома или офиса высока, вы получите крупную сумму займа. Кроме того, и проценты по таким кредитам не слишком значительны, так как имеется залоговое обеспечение. Большой срок кредитования тоже относится к плюсам кредитов под залог недвижимости. Он может составлять до двадцати лет. Ежемесячные отчисления – платежи в кредитные организации сравнительно не велики.

Невыполнение заемщиком кредитных обязательств. Залог максимально снижает кредитным организациям уровень рисков. При невыполнении обязательств заемщиком по договору, банк, и другие финансовые организации, включая ломбарды и частных инвесторов, возмещают свои финансовые убытки за счет залоговой недвижимости. Но это не значит, что полная стоимость недвижимости пойдет в качестве компенсации. Кредитной организацией будет продана только та доля недвижимости, которая необходима для погашения долга и затрат, связанных с продажей недвижимости.

Кредит под залог недвижимости вовсе не отнимает у заемщика право собственности. За весь срок кредитования, квартира или дом остаются во владении заемщика. Ограничение всего одно: недвижимость не может быть продана заемщиком до полного погашения кредита под ее залог. Собственник может делать там ремонт, сдавать ее в аренду, кроме того, он может даже прописать там новых людей. Но многие изменения, происходящие с недвижимостью, пока она находится в залоге, должны быть согласованы с финансовой организацией, в которой вы оформляли кредит под залог.

Кредит под залог недвижимости в спб

Опубликовано: 05.06.2017 в 15:02

Автор:

Категории: Статьи

В современных условиях для реализации деловых и личных планов часто возникает потребность в больших суммах средств. Кредиты без обеспечения, как правило, не дают возможности отриматидостатню сумму, к тому же, для их получения нужно подтвердить высокий уровень доходов. В такой ситуации выходом может стать кредит под залог имеющейся недвижимости. Наиболее распространенным видом такого кредита является кредит под залог имеющейся квартиры. Кроме того, возможен и вариант кредита под залог доли квартиры. В случае, если Вы берете кредит под залог квартиры, обеспечением при выдаче ссуды служит Ваша недвижимость.

Кредит под залог имеющейся квартиры или другой недвижимости может быть как целевым, так и нецелевым. К целевым относится ипотечный кредит под залог квартиры. Ипотека под залог имеющейся квартиры предусматривает приобретение новой недвижимости на первичном или вторичном рынке на средства, полученные в кредит под залог квартиры, которой человек уже обладает. Кроме ипотеки под залог имеющегося жилья, возможны и другие варианты. Можно получить ипотеку под залог любой недвижимости, которая отвечает определенным требованиям банка. Достаточно популярна ипотека под залог земли.

Ипотечные кредиты под залог имеющейся квартиры или недвижимости позволяют приобрести новое жилье, даже если средств на первоначальный взнос недостаточно. Ипотека под залог имеющейся квартиры дает возможность быстро улучшить жилищные условия, не дожидаясь, пока удастся собрать достаточное количество средств.
Нецелевые кредиты под залог квартиры обычно берут для развития бизнеса или другие личные цели. Более выгодными являются целевые кредиты, то есть ипотечные кредиты (ипотека) под залог недвижимости, так как размер процентной ставки по ним ниже.

кредит под залог недвижимости в спб – хорошая возможность улучшить свои жилищные условия. Вы получаете ипотеку засчет жилья, которым уже владеете. Кроме ипотеки под залог имеющегося жилья, это может быть и ипотека под залог земли.

Нужна большая сумма денег? Рекомендуем обратить внимание на кредит под залог недвижимости, имеющий оптимальные сроки и размер финансирования, относительно невысокую процентную ставку. Выбрав оптимальную программу, Вы сможете сэкономить на обслуживании кредита по сравнению с финансированием без залога.

Какие документы нужны

Для получения кредитования, по которому в качестве обеспечения принимается недвижимость, недостаточно стандартного пакета документов. В дополнение к паспорта и идентификационного кода чтобы оформить кредит под залог квартиры. Вам придется предоставить документы, подтверждающие право собственности. Конкретный перечень (договор купли-продажи, выписки из государственных реестров, справки о состоянии семьи и отсутствии задолженности за услуги ЖКХ) предоставит сотрудник банка или финансового брокера.

Обращаем Ваше внимание, в случае наличия нарушений законодательства России, допущенных при оформлении собственности в недвижимость, залог и кредиты почти невозможны.

Как получить кредит

Несмотря на сложную ситуацию в стране получить финансирование без справки о доходах не так просто. Не все банковские учреждения предлагают кредит под залог дома. Рекомендуем не терять времени и сразу обратиться к специалистам финансового брокера компании «zalogplus.ru». Получив консолидированную информацию о работающих на рынке банков, а также основных условий финансирования, Вам будет гораздо проще сделать выбор. Мы предоставляем не только консультации, но и реальную помощь в оформлении кредита. Предоставив нам необходимые документы, Вам придется только ждать деньги.

Зачем нужно Агентство Недвижимости?

Опубликовано: 07.09.2016 в 15:00

Автор:

Категории: Статьи

Многим в жизни, так или иначе предстоит столкнуться с решением вопросов недвижимого имущества. Так как в сфере сделок с недвижимостью очень много различных нюансов и подводных камней, абсолютное большинство людей обращается к специалистам и профессионалам в данной области. Коалицией компетентных людей в решениях вопросов с недвижимостью называется Агентство Недвижимости.

Агентство недвижимости предоставляет услуги клиентам по профессиональному оформлению и сопровождению всех законных операций с недвижимостью. Это продажа, покупка и аренда жилой, загородной, коммерческой, зарубежной и другой недвижимости и т.д.

Почему же стоит обращаться именно в Агентство Недвижимости? Во-первых оно обладает большой базой объектов недвижимости, которые продаются или сдаются в аренду. Во-вторых, Агентство Недвижимости имеет еще и свою клиентскую базу, то есть формирует заявки обратившихся людей по разным вопросам. Таким как вопросы продажа, покупка, сдача, съем объекта недвижимости, а также как приватизация, снятие обременения, вступление в наследство, оформление дарения и множество других вопросов, касающихся риэлторской деятельности. В-третьих услуги Агентства Недвижимости включают в себя оценку рыночной стоимости недвижимости, проверку ее юридической «чистоты» перед совершением сделки, то есть, проверка правильности оформления всех документов для проведения сделки. Также агентство берет на себя Юридическое сопровождение сделки, включающее подготовку и оформление всех договоров, оформление документов, проведение расчетов по сделке.

Таким образом, получить помощь квалифицированных специалистов Агентства Недвижимости можно не только при покупке-продаже квартиры, дома или земли или их аренде, но и в вопросах приватизации, оформлении наследства, дарения, перепланировки квартиры или коммерческой недвижимости.

Специалисты Агентства Недвижимости “Залог Плюс” окажут Вам профессиональную помощь в решениях ВСЕХ, без исключения, вопросов так или иначе связанных с недвижимым имуществом.

Проведение сложных сделок с недвижимостью

Опубликовано: 07.09.2016 в 14:59

Автор:

Категории: Статьи

Действия с недвижимостью любого рода (покупка, продажа, съем, приватизация, дарение, оформление наследства и т.д.) таят в себе множество сложностей, решить которые порой не удается даже специалисту в этой области. Особенно сложными являются сделки, которые совершаются в несколько этапов, и нередко одна упущенная мелочь в начале, может встать камнем в последующем развитии.

​Так какие же все же могут быть вопросы? Как правило, много проблем возникает у людей, которые начинают заниматься приватизацией и оформлением наследственных прав. Это может быть повреждение или утеря различных документов, восстановлением которых и будет заниматься Агентство Недвижимости. Покупаемая или продаваемая квартира может находиться в залоге – здесь специалист должен провести ряд манипуляций и сделать сразу несколько действий, которые в один момент приведут к снятию обременения и, к примеру, оформлению Договора купли-продажи. Помимо перечисленных случаев, есть также проблемные ситуации, возникающие при оформлении операций с недвижимостью.

Например, покупатель выбрал квартиру, которую хочет купить, но в ней перепланировка, не отраженная в документах. Или человек продает свою квартиру, в которой внесены изменения в проект, Агентство Недвижимости не только проверит правильность документального оформления произведенной перепланировки, но и поможет подготовить эти документы, если они отсутствуют или не соответствуют установленным в законе нормам. Помощь в получении ипотеки, использование различных субсидий, а также решение еще множества подобных вопросов и являются квалифицированной помощью в проведении сложных сделок с объектами недвижимости.

Многие Агентства Недвижимости не обладают достаточным опытом своих специалистов и различными ресурсами, которые могут решить ту или иную проблему в сделках с недвижимостью. Профессионалы из Агентства Недвижимости “Залог Плюс” специализируются на подобных сделках. Огромный багаж знаний, а также наличие различных инструментов, которые есть в арсенале сотрудников нашего Агентства, помогут Вам в решении Вашей проблемы в кратчайшие сроки.

Займ под залог загородной недвижимости

Опубликовано: 24.06.2016 в 14:35

Автор:

Категории: Статьи

Когда заемщику становятся недоступны банковские кредитные продукты, он как правило прибегает к залоговому кредитованию. Случается так, что займ под залог квартиры или комнаты тоже становится недоступным, по ряду причин. В таком случае на помощь приходит займ под залог загородной недвижимости. Частное инвестирование действительно имеет большое количество плюсов. Помимо экономии денег и времени заемщика на оценке недвижимости ( а в случае загородной недвижимости деньги весьма немалые) и отсутствия необходимости сбора большого количества документов, заемщик также получает возможность, к примеру, получить займ под залог земельного участка, который находится на расстоянии 50 км от города и более, а ведь практически никакой банк не готов выдавать свои денежные средства под такой предмет залога.

Процедура получения займа под загородную недвижимость также очень проста. Здесь не нужны различные формы 7, формы 9 и так далее, а необходим минимальный пакет документов. Хотя процентная ставка по такому займу и будет превышать ставку под городскую недвижимость, этот инструмент кредитования является одним из самых доступных и одним из наименее рисковых для заемщика.

Займ под залог квартиры

Опубликовано: 24.06.2016 в 14:34

Автор:

Категории: Статьи

Нередко человек оказывается в ситуации, когда денежные средства необходимо получить в кратчайшие сроки. Здесь, заложником ситуации может стать практически любой, будь это обычный студент, либо опытный бизнесмен. Банковское кредитование заметно упало за последние годы, и частой проблемой, с которой сталкиваются люди, обращаясь в банк, являются плохая кредитная история, отсутствие официальной работы и так далее. Единственным возможным выходом является залоговое кредитование, и если все риски просчитаны и сведены к минимуму, то займ под залог квартиры будет настоящей «палочкой-выручалочкой» для заемщика.

Процедура получения займа под залог квартиры от частного инвестора очень проста, в отличие от банковской. Как правило оценка недвижимости, при частном инвестировании, делается гораздо быстрее, а следовательно шансы получить денежные средства в кратчайшие сроки заметно возрастают. Также необходим минимальный пакет документов, что, в отличие от банковской бюрократии, заметно упрощает жизнь заемщика. Явным преимуществом является размер займа от частного инвестора, так как сумма может колебаться от небольшого займа в 50 000 рублей и доходить до нескольких десятков миллионов. Ну и самое главное, что данный инструмент кредитования является отличным, и, что немаловажно, более дешевым, способом рефинансирования кредитов, взятых в различных микрофинансовых организациях, которых у населения накопилось достаточно много.

Займ под залог комнаты

Опубликовано: 24.06.2016 в 14:33

Автор:

Категории: Статьи

В случае, когда срочно необходимы денежные средства, а банковское кредитование занимает слишком много времени, либо недоступно вообще по причине испорченной кредитной истории, на помощь приходит залоговое кредитование. Также если нет возможности предоставить в залог целую квартиру, либо если у заемщика имеется в собственности комната, то кредитные организации предоставляют такую услугу как займ под залог комнаты.

Оформляя комнату в качестве залога, заемщик может получить ипотечный кредит без первого взноса на выгодных условиях. При оценке комнаты, кредитные организации в первую очередь смотрят на количество других собственников недвижимости, на метраж комнаты и на местоположение квартиры. При кредитовании у частного инвестора под залог комнаты, клиент получает одно неоспоримое преимущество, так как далеко не каждый банк готов осуществлять кредитование под залог комнаты, в частном же инвестировании, практически каждая кредитная организация готова рассматривать данный предмет залога.

Займ под залог ДДУ

Опубликовано: 24.06.2016 в 14:32

Автор:

Категории: Статьи

Долевое участие – один из инвестиционных инструментов, с помощью которого можно приобрести квартиру. Процедура производится в соответствии с договором долевого строительства. По сути, он выступает в качестве объекта. Его особенность заключается в том, что на момент передачи в залог он еще не построен. Дольщик, используя для покупки ипотеку, рассчитывает, что в качестве залога сможет предъявить ДДУ.

В соответствии с Федеральным Законом №214 от 2004 года, регулирующего правовую область долевого участия, договор ДУ является документом, обладающим юридической силой. Он заключается между двумя участниками – Дольщиком и Застройщиком: главная обязанность строительной компании – в указанный период времени возвести многоквартирный дом, ввести его в эксплуатацию и оформить передаточный акт; вторая сторона соглашения – дольщик, он обязуется за установленную договором сумму, и принять квартиру.

Договор выступает обещанием строительной компании возвести дом. Выделяют несколько разновидностей займа под залог ДДУ.

Первый вариант. Строительная компания имеет право привлекать финансовые средства, выданные банком, для строительства многоквартирного дома. При оформлении кредита Займодвец обращает внимание на репутацию Застройщика, количество уже возведенных сооружений. Если опыт у фирмы отсутствует, то кредит не будет предоставляться. Финансирование строительной компании производится по одной из схем: Предоставление кредита до момента подписания соглашения с дольщиками. Займодавец и будет являться залогодержателем первой очереди. При этом в качестве залога выступает земельная территория, на которой будет возводиться постройка. По второй схемеЗаймодавец оформляет кредит после подписания соглашения с дольщиками, и получает имущество в залог. При этом залогом также будет выступать территория или объект, строительство которого еще не завершено. Особое внимание стоит уделить статье 340 ГК РФ, в соответствии с которой устанавливается: если залогом выступает участок земли, то Займодавцу будут принадлежать все возводимые или уже имеющиеся на нем сооружения. Получается, что по окончанию строительства у банковской организации будет не только земельная территория, но и многоквартирный дом в качестве залога. Переуступка прав по ДДУпроизводится в соответствии с законодательством РФ.

Второй вариант. Кредитование дольщика может производиться: На приобретение недвижимости с первичного рынка. При таком типе кредитования вступает в силу Постановление Высшего Суда РФ от 2011 года. В нем указывается, что залог возникает не с момента получения права собственности на жилье, а с момента государственной регистрации ДДУ. Регистрация осуществляется регистрационной палатой. Для этого не потребуется составлять заявления или оплачивать гос. пошлину. После окончания регистрации договора у дольщика появляется право требовать выполнения обязательств строительной компании. В соответствии с ФЗ №10 эти права и являются предметом залога, обеспечивающего обязательства по договору. Предварительно Займодавец анализирует предмет залога и проверяет: Строительную компанию. Внимательно изучаются отзывы, опыт работы и количество возведенных строений. Объект строительства. Имеется ли необходимая документация, сколько по времени будет возводиться сооружение и т.д.

Третий вариант. В последние годы все большей популярностью стало пользоваться долевое строительство. Введенный в действие ФЗ №214 регламентирует отношения, складывающиеся между участниками договора. Им также указывается, что правила ипотечного кредитования распространяются на залог недвижимости, а также на право этого имущества. До принятия закона дольщики могут рассчитывать исключительно на предоставление потребительского займа у банка под высокую процентную ставку или предоставлять в залог другую недвижимость. Ввиду внесенных изменений, кредитные организации предоставляют ипотеку под залог прав требования (Займ под залог ДДУ). На основании ДДУ строительная компания обязуется возвести многоэтажный дом. Права на квартиру передаются дольщику при заключении соответствующего договора и внесения им платежной суммы. Чтобы дольщик смог взять ипотеку для покупки, он может передать права на квартиру кредитной организации. После завершения строительства теоретически квартирой будет владеть Займодавец. Это будет продолжаться до тех пор, пока залог не вернется обратно по причине погашения задолженности – ипотеки.