под залог квартиры

Все что нужно знать про займы под залог квартиры

Кредит под залог квартиры, как любое кредитное предложение, имеет определенные недостатки и преимущества. Для банков это кредитное предложение является максимально выгодным, поэтому они охотно выдают кредитные средства заемщикам, располагающим подходящим недвижимым имуществом.

Выдавая займ под залог квартиры, банк значительно уменьшает количество рисков невозврата выделенных средств. Заемщик, готовый подтвердить наличие финансовой возможности выплатить долг, автоматически признается банком благонадежным и перспективным. Даже если у должника не будет средств для внесения необходимых платежей, банк сможет реализовать залоговую недвижимость и покрыть свои убытки.

Основные преимущества кредита под залог квартиры

Одним из главных плюсов оформления кредита под залог имеющейся квартиры выступает сохранение права владения недвижимостью, выступающей обеспечением кредита. Заемщик может проживать в квартире, являющейся залогом по кредиту, сдавать ее арендаторам или проводить ремонтные работы, не нуждаясь в разрешении банка. Единственным запретом выступает реализация залогового имущества.

​Перед получением кредита потенциальный заемщик должен обратиться в выбранный банк, а после внести информацию в предложенную анкету. После получения положительного ответа банковского учреждения насчет выдачи кредита, можно приступать к изучению кредитного договора. Следует основательно изучить все страницы этого документа для ознакомления с главными условиями выдачи кредитных средств, и своевременного выявления возможных ограничений.

Если в договоре кредитования неточно прописаны ограничения, поскольку почти все они оговаривались устно, у кредитора с заемщиком могут возникать серьезные разногласия. Примечательно, что в чаще всего в таких случаях заемщику трудно отстоять свои права на переданное имущество.

Недостатки займа под залог квартиры

Первоочередным недостатком являются серьезные требования к представляемому залогу. Банк вправе отказать заемщику в предоставлении кредитных средств, если одним из владельцев недвижимости окажется лицо, не достигшее совершеннолетия, недвижимость будет в плохом (аварийном) состоянии, обнаружится факт несогласованной перепланировки или возникнут какие-то сомнения по поводу ее юридической чистоты.

​Еще одним значительным недостатком выступает возможность потери недвижимость, представленного в виде обеспечения. Если у заемщика появятся какие-то финансовые трудности, чтобы покрыть свои убытки, банк просто реализует залоговое имущество на законных основаниях.

​Часто банки, желающие максимально сократить возможные риски, вносят в кредитный договор пункты, значительно снижающие выгодность кредита для заемщика. Так, банк может указать в подобном документе, что при нарушении условий кредитования заемщику могут быть представлены требования по досрочному погашению долга. Хотя такое условие встречается нечасто, перед тем как поставить подпись в предлагаемом банком договоре кредитования нужно хорошо обдумать все риски, изучить предлагаемые условия предоставления кредита.

Где можно взять кредит под залог квартиры?

Кроме кредитов, предлагаемых банками, можно обратиться в один из ломбардов, также предоставляющих займы с обеспечением в виде недвижимости. Выдачей подобных займов занимаются многие финансовые организации. В этом случае предусматривается переход залоговой недвижимости в собственность компании-кредитора до окончательной выплаты заемщиком долга. Существенным недостатком таких кредитов выступает непродолжительный срок кредитования, который обычно достигает десяти лет.

На рынке кредитования присутствует постоянная конкуренция, поэтому разные банки и небанковские финансовые организации предлагают разные условия предоставления кредитных средств под залог квартиры. Это позволяет человеку, нуждающемуся в подобном займе, выбрать максимально выгодное предложение, избегая переплат и серьезных рисков. Чтобы найти оптимальное кредитное предложение, нужно всего лишь посетить разные кредитно-финансовые организации, и сравнить их условия предоставления кредитных средств.

Оформить займ под залог недвижимости можно всего в три шага:

— отправить заявку на официальном сайте компании http://www.zalogplus.ru и дождаться звонка менеджера;

— согласовать условия и подписать договор. Стоит сообщить, что аванс оговоренной в договоре денежной суммы можно получить уже во время его заключения;

— получение указанной в договоре денежной суммы через пять дней после оформления документов в росреестре.

Получить профессиональную консультацию от сотрудника ИЗК «ЗалогПлюс» можно по телефону: +7 (812) 642-97-04)